どうも、Daichi（@Daichi_lifeblog）です。
不動産を所有していまして、いくつかの資産運用を合わせて現在は月10万円ほどの不労収入を得ています。
手をつけるなら間違いなく読書からです。僕は不動産投資をする前に50冊ほど不動産の本を購入して仕組みや成功方法などを学びました。今回はその中から効果の高かった本を紹介します。
不動産の全体像を知って、自分にあった不動産投資に繋げてもらえてら嬉しいです。
【サラリーマン副業】不動産投資初心者のためのおすすめ本まとめ
サラリーマン副業をしたい不動産投資初心者のためのおすすめ本を紹介します。
✔️不動産投資おすすめ本
①不動産投資 1年目の教科書: これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え
③不動産投資で人生を変える! 最速でお金持ちになる絶対法則—資産ゼロでも毎月100万円を稼ぐ仕組み
不動産投資 1年目の教科書: これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え
■アベノミクスと量的緩和による不動産市況の活性化
■円高不況の是正とデフレからの脱出
■東京五輪の開催決定
★不動産投資は「わからない、こわい」となかなか踏み出せない方へ
■株やFXよりルールが簡単な不動産投資のポイントをやさしく解説
■不動産投資1年目にピッタリのわかりやすいQ&A方式
■「収益試算Excelシート」で負けない不動産投資が今日からできる
★実際に寄せられた中から初心者にピッタリの質問80を厳選
●都心か地方か
●区分所有か一棟マンションか
●安い木造建築かしっかりしたRC構造か
●現金購入かレバレッジの効く借入か
●ローン完済まで保有か中途売却か
●個人か法人か etc.
これからはじめる人・はじめて間もない人・うまくいってない人すべての人に必ず役立つ「?」が満載!最初の一冊として最適!
本の中には体験談を多く書いた本もありますが、本書は仕組み理解のための基礎となる要素が多めです。
この点をおさえることで収益のでる不動産投資を実現できるようになると思います。
おすすめ：これから不動産投資を始める人
>> 不動産投資 1年目の教科書: これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え
世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生
不動産投資で成功するには、いい不動産と巡り合うことではありません。
リスクを限りなく小さくし、いい不動産の見方を教えてくれる本と巡り合うことなのです。
最初はどんな不動産を買えばいいの?
どんな地域を選べばいいの?
リスクを小さくするにはどうすればいいの?
そんなあなたの疑問に答え、成功への道筋を示し、あなたを確実に稼げる体質にするのがこの本です。
さあ、あなたも不動産投資の1歩を踏み出してみませんか!
「不動産投資」で失敗しない不動産物件選びから成功大家さんへの道まで、ノウハウをしっかりあなたの頭に刷り込んでください！
不動産投資の初心者で「分かりやすい本で全体を学びたい」という人に断然おすすめの１冊です。
これを１冊読んでおけば基本的にはセミナーや他の本を読んだ時にもでスッと内容が入るようになると思います。
不動産投資家になるなら１度は読んでおきたい導入書です。
おすすめ：不動産投資１年生の人
不動産投資で人生を変える! 最速でお金持ちになる絶対法則—資産ゼロでも毎月100万円を稼ぐ仕組み
年収100万円台、貯金はたった50万円…でもお金持ちになりたい、そう思った著者が 自分で編み出した「黄金の方程式」。この法則に沿って行動した結果、2年8か月で会社をやめ、今や年間2400万円の手取りになり、パソコン1台で国内外を旅しながら暮らすライフスタイルに!
◆お金持ちになるための最新の「不動産投資術」
お金持ちになる仕組みとは「不動産投資」。それも、資産ゼロから始められる方法です。
今までお金持ちしかできないと思われていた不動産投資ですが、だれでもできる方法を紹介します。
資産がなくても融資してくれる金融機関を見つけて、キャッシュを生む不動産物件を買うことができれば、毎月の収入が一気にアップ! 大きな金額が必要と思われていた不動産投資が、実はだれでも始められるのです。年収別チャートなどもあり、すぐに実行できるようになっています。
◆年収別に使える金融機関一覧も袋とじで紹介
お金持ちでない人が収益不動産を購入するなら、融資を受けることが不可欠です。
どの金融機関が、どういった物件を好むのか? 積算重視なのか、収益性をみるのか、 年収はいくら以上から受け付けるのか、20年以上の木造築古はどこが可能か…など 一目でわかる融資表が付録に!
「毎月100万円キャッシュフロー倶楽部」で実際に融資を 受けている人たちからの実体験をベースにした、ほかにどこにもない融資表付き!
◆金融機関を攻略し、それから物件を選ぶ「キャッシュフロー不動産投資法」で、手取り額を増やし、人生を変えて夢をかなえよう! ~目次
第1章 僕の人生を変えた「不動産投資」
第2章 まずは50万円を目指す! 成功を導く3つの「黄金の方程式」
第3章 成功への第一歩は「目標設定」から始める
第4章 誰も教えてくれなかった「融資」の戦略的発想法
第5章 RC?木造?……「物件選び」の最も重要なこと
第6章 ここだけは気をつけろ! 不動産投資でやりがちな失敗
第7章 夢をかなえた仲間たちのサクセスストーリー
導入の経験談にとてもひきこまれます。
年収別の融資術を紹介してくれており、とても実践的です。
この本を参考に、実際に自分が融資を受けて不動産を運営するイメージをつけることができると思います。
また物件種類のポイントも紹介してくれているので、物件選び＋融資について知識をつけることができます。
不動産のキャッシュフローを理解できていたら読みたい実践書です。
おすすめ：不動産の全体像を知っていて実践にうつりたい人
>> 不動産投資で人生を変える! 最速でお金持ちになる絶対法則—資産ゼロでも毎月100万円を稼ぐ仕組み
まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
でも10年後に無借金で、本業とは別に収入が、年に例えば300万円でも500万円でもあればいいと思いませんか?
本書では、所得の決して多くない人が、300万円の自己資金から不動産投資を始めて家賃年収1000万円を得る方法をお教えします。
所得の少ない人でも不動産投資を始める方法を紹介してくれます。
リスクが高いと思われる不動産投資ですが、最初から高望みせずに築古、地本の物件で堅実に始める方法などを紹介。
制限のあるサラリーマン資金の中で、戦略的にお金をつくっていくための教書です。
おすすめ：実践の流れやイメージを掴みたい人
>> [新版]まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
最速で億を稼ぐ! 不動産投資[成功の原理原則]
最短最速王道ステップ〜
サラリーマンの仕事を何年頑張っても、
所詮、億万長者なんて無理、無理!!
6年で家賃年収6億円を実現した
噂の辣腕投資家の全貌、遂にそのベールを脱ぐ!
★成功を手にする人が実践する原理原則
◎そんな物件を買っていたら儲かるはずがない!
◎「あの人だからできた」と考える人に成功の道は拓けない
◎原理原則1[金融機関を味方につける]
◎原理原則2[圧倒的に安く買う]
◎原理原則3[キャッシュフローを増やす]
◎「売却」でスピーディに資産を拡大するコツ
不動産投資を始める前のマインドセットにぴったり。
不動産を「簡単な投資」ではなく「不動産経営」として捉えて真剣に取り組む必要性を教えてくれます。
この１冊を読むことであなたは投資未経験のサラリーマンから「不動産大家さん」のマインドになること間違いなし。
不動産で生きる人の生活をかいまみれる本です。
不動産生活を夢見る人は読むべき１冊！
おすすめ：将来的に不動産投資家になりたい人
不動産投資の成功を加速させる方法
サラリーマン副業用の不動産投資本のおすすめを紹介しましたが、読書と取り組みたいポイントを紹介します。
これらを実践することでサラリーマン大家さんに向かって早く成長することができます。
✔️ 成功を加速させる方法
①無料の説明会・動画で勉強する
②不動産オーナーの友人つくり
③物件オーディション
①無料の説明会に参加する
業者が開催するセミナーや説明会に参加しましょう。
実践的な具体的な物件を通して、利回りや空室率の話などを聞くことで不動産投資の知識がだんだんと蓄積できます。
特に、会社ごとに融資に向けたメソッドや投資生活のストラテジーが異なるので、数ある戦法を学んで自分にあった方法を見つけることを狙うべきです。
次は不動産投資会社が実施する説明会です。ワンルーム、アパート、マンションなど説明会にて概要を理解して実践のイメージを育てていきましょう。
✔️チェックする不動産会社
・ファイナンシャルアカデミー＊資産形成に知識豊富なFA。無料の体験会があるので勉強に良いです。
②不動産オーナーの友人つくり
不動産オーナーさんとクローズな空間で楽しく不動産トークはとても勉強になるのでおすすめです。自分では知らなかった本や、ワンルーム・アパート、リノベーションの体験談など実話ベースで話を聞くことができるのはとてもためになります。
油断すると、怪しい案件を紹介されたりすることがあるのでその点だけは注意が必要です。
早く不動産投資でレベルアップしたい場合には、友人をつくって、あわよくば物件やキャッシュフローを教えてもらって経験値を積んでおきましょう。
③物件オーディション
物件オーディションとは、自分が魅力だと思う物件を評価することです。
候補に挙がっている物件を実際に紙に印刷して、並べて確認します。このオーディションをするときは友人を呼ぶなど数人で実施することをおすすめします。
不動産の事業の入り口は入居者が入ってくれることです。あなたや周りの人が魅力だと思わない物件は、入居率が下がってしまう可能性があります。
１つの物件に固執せず、いくつかの物件をオーディションにかけて、魅力的な物件を選びましょう。こうすることで不動産物件の成功率を高めることができます。ぜひ実施してみてください。
まとめ：不動産投資は読書と実践で磨きをかける
不動産投資はコストが高くなる分、１度手を出すと、リスクが高く、失敗物件を手にしてしまうと資産を盛り返すのに時間がかかります。
１人だけの力に頼らずに、読書や周りの人と協力しながら良い物件に出会うことが大切です。
今回参考の本をまとめます。
>> 不動産投資で人生を変える! 最速でお金持ちになる絶対法則—資産ゼロでも毎月100万円を稼ぐ仕組み
自分の努力をストックできるってスゴい。
ブログが成長し始めた8月は
１ヶ月で6,400PV（超喜んだ）今月12月のPV数は
１週間で6,600PV最近言われる「自分の努力をストックする」を身を持って実感中。
芽がでるまでは途方もなくツラく感じるけど
コツコツとストックしたら結果がでてきました😌 pic.twitter.com/45giGNwh4n— Daichi@人生デザインブログ (@Daichi_lifeblog) 2018年12月8日
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ブログ・不動産・太陽光投資などのストック型ビジネスは一度所有すると安定した資産になるので、将来のゆとりある生活をつくる上でとても重要な資産になります。
まずは不動産に関する本からはじめ、少しずつ資産形成を進めていきましょう。
個人的な不動産投資に関する内容を【サラリーマン副業】不動産投資の経験談：選び方・おすすめ・始め方の手順【投資の最終兵器】にまとめているので良かったらチェックしてください。
読書を入り口に、ぜひ良い大家さん生活の１歩を。
でも金額が大きいからちょっと不安。。。
どこから手をつけたら良いんだろう？